Comprar tu primera vivienda es un momento emocionante. Es el comienzo de una nueva etapa, pero también puede ser un proceso complejo, especialmente cuando se trata de los gastos notariales. Pero no te preocupes, en este post te guiamos a través de todo lo que necesitas saber. ¿Qué son los gastos notariales? Los gastos notariales son los costos asociados con la autenticación de documentos...
La inversión inmobiliaria es una de las mejores manerasde ahorrar para el futuro. Si bien Bogotá es el mayor centro de inversión inmobiliaria en Colombia, hay muchas otras ciudades interesantes para explorar. A continuación exploraremos las opciones para invertir cerca de la capital. Invertir fuera de Bogotá es una opción cada vez más popular entre los inversionistas. Esta tendencia se...
¿En qué consiste? Según el artículo 306 del código sustantivo del trabajo, todo empleador tiene la obligación de pagarle a cada uno de sus empleados 30 días de salario por año, en dos pagos. Uno se debe hacer el 30 de junio, como fecha máxima, y el otro se debe efectuar, a más tardar, el 20 de diciembre de cada anualidad. El pago de esta prestación se debe realizar por todo...
Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero que te hace un banco o alguna entidad financiera, con el objetivo de que adquieras una vivienda, local, oficina o cualquier bien inmueble. Igualmente, te lo pueden otorgar para que construyas, amplíes o remodeles alguna propiedad. Debes tener en cuenta que cuando te otorgan este tipo de préstamos, tu propiedad será una garantía para el banco o...
¿Sabes cómo funcionan estas instituciones financieras especializadas? En caso de que no, aquí te lo contamos. Construir viviendas y otra clase de inmuebles es una actividad que no solo requiere conocimiento técnico. Adicionalmente, se hace necesario contar con los recursos que les permitan lograr este objetivo. Es por ello que el recurso financiero es un aspecto fundamental que debes tener...
El entorno es complicado; por eso, es mejor monitorear el negocio y no asumir riesgos. Tras la crisis hipotecaria de finales de los noventa en Colombia, los constructores optaron por las ventas sobre planos para estar más seguros. Por eso, tomaron la decisión de iniciar obra únicamente al alcanzar un punto de equilibrio de más del 50 por ciento, en promedio; es decir, solo con esas...
Cuando se habla prima es necesario hacer algunas aclaraciones, debido a que algunos confunden el retiro de cesantías para comprar casa, apartamento y demás con el concepto en sí de la prima de servicios. Las cesantías para vivienda tienen una regulación legal y, por ende, un paso a paso que debes llevar a cabo como trabajador. En el caso de la prima no existen por ley ningunos pasos a...
La prima de junio, según la legislación laboral colombiana, es una prestación social a la que tienen derecho todas las personas que estén trabajando en Colombia al servicio de un empleador, además conocer la manera de calcularla e invertirla. Ello opera bajo ciertas condiciones a las que, en Once Constructora, haremos alusión a continuación. ¿En qué consiste? Según el artículo 306...
El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra. Te explicaremos detalladamente este concepto, para qué sirve esta modalidad de adquisición de vivienda que, por cierto, es muy utilizada en nuestro país. Tengamos en cuenta algunas consideraciones: ¿Qué dice la ley al respecto? Según el decreto 1787 del 3 de junio de 2004, sólo las...
Conseguir vivienda propia es uno de los principales sueños de millones de colombianos. En el momento en que te decidas a comprar tu nuevo hogar, ya sabes que estarás haciendo una de las inversiones más importantes de tu vida, por lo que es fundamental tener claro el proceso y seguir estos pasos para que todo fluya de la mejor manera. El ABC de la compra de vivienda en Colombia Busca tu...