El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra. Te explicaremos detalladamente este concepto, para qué sirve esta modalidad de adquisición de vivienda que, por cierto, es muy utilizada en nuestro país. Tengamos en cuenta algunas consideraciones:
¿Qué dice la ley al respecto?
- Según el decreto 1787 del 3 de junio de 2004, sólo las entidades bancarias y las compañías de financiamiento comercial están facultadas para llevar a cabo estas operaciones. Por ende, no vayas a hacer caso de propuestas que no provengan de bancos.
- El leasing habitacional opera para la adquisición de vivienda familiar y la no familiar, sean éstas nuevas o usadas.
- La no familiar es la relacionada con viviendas que se adquieren para arrendarlas a un tercero. Otra vivienda no familiar es la destinada a ser una segunda vivienda para el arrendatario financiero.
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¿De qué se trata?
Es un contrato especial de arrendamiento, en el que el arrendatario le paga unas cuotas mensuales al arrendador por el uso del inmueble. En este caso, una vivienda (casa, apartamento, finca)
¿Para qué sirve el leasing de vivienda?
El leasing habitacional te ofrece varios beneficios.
1. El arrendatario financiero tiene la opción de compra
Una vez terminado el contrato de arrendamiento, tienes la facultad de hacer uso de la opción de compra que se había estipulado desde un principio.
Si haces uso de la opción tendrás el derecho a que se tengan en cuenta, como parte del pago por la compraventa, los pagos que hiciste durante todo el tiempo en que fuiste arrendatario.
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2. Puedes obtener diversas ventajas frente al crédito hipotecario
El porcentaje de financiación del leasing para vivienda es mayor que el que se usa para el crédito hipotecario. Con el arrendamiento financiero de vivienda, tendrás la posibilidad de financiar hasta el 80 % de lo que vale la vivienda.
3. ¿Dónde y de qué manera puedes solicitar el leasing para vivienda?
- Inicialmente, debes elegir el apartamento en el que quieres vivir.
- Luego, debes agendar una visita para conocerlo en detalle.
- Solicita una cotización con nuestros asesores comerciales, ellos te guiarán en el proceso. Te puede interesar: Si eres madre cabeza de hogar, así puedes tener vivienda propia.
- Los proyectos tienen un banco constructor, solicítales información sobre cómo adquirir tu apartamento a través de la modalidad de leasing, por lo general el proceso de solicitud se hace en el sitio web de la entidad financiera con la que desees hacer la operación.
- Por último, diligenciar el formulario con tus datos personales y, de paso, seguirás todas las instrucciones que allí se indican.
- Si lo deseas, puedes recurrir a la entidad financiera de forma presencial.
El leasing habitacional es una estupenda alternativa para que obtengas, por fin, esa vivienda que tanto has anhelado por años. Elige el proyecto de tus sueños y a la entidad financiera de tu confianza.
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