Conseguir vivienda propia es uno de los principales sueños de millones de colombianos. En el momento en que te decidas a comprar tu nuevo hogar, ya sabes que estarás haciendo una de las inversiones más importantes de tu vida, por lo que es fundamental tener claro el proceso y seguir estos pasos para que todo fluya de la mejor manera.
El ABC de la compra de vivienda en Colombia
- Busca tu apartamento. Evalúa aspectos como la ubicación, vías principales, cercania a sitios de interés, amenidades, zonas sociales, disponibilidad de parqueadero, si viene con acabados o no, y en general todas las características que buscas.
Conoce los grandes beneficios de vivir a las afueras de una ciudad. - Evalúa tus finanzas, revisar los ingresos y egresos y calcular una cuota cómoda y que se adecúe a tu condición financiera. En este punto, deberás crear un presupuesto y empezar a ahorrar sobre esa base. La meta de ahorro que debes conseguir está entre el 10 % y el 30 % del valor total de la vivienda.
- Verifica las opciones crediticias. Te recomendamos dirigirte a las entidades bancarias de tu preferencia para comprobar las opciones de financiamiento que te ofrecen. Recuerda que es decisivo tu puntaje crediticio, pues a mejor reputación crediticia exista con las centrales de riesgo, mejores opciones de créditos podrás obtener.
El banco también tendrá en cuenta otras variables tales como tu estabilidad laboral, nivel educativo y núcleo familiar. - Comprueba si puedes acceder a un subsidio. Si cumples con determinados requisitos, como tener ingresos no superiores a 2 salarios mínimos mensuales, por ejemplo, podrás ser beneficiario de subsidios a través de tu caja de compensación, dependiendo de los ingresos de tu núcleo familiar.
Te puede interesar: Bancos darán subsidio adicional para compra de vivienda de estrato medio - Solicita tu pre-aprobado. Una vez revises y entregues todos los documentos que el banco requiera (certificación laboral, extractos bancarios, declaración de renta y demás) y fijes las condiciones del crédito, el banco te proporcionará un documento de pre-aprobación del crédito, lo cual es vital para continuar con el proceso.
- Asegúrate de que la promesa de compraventa explique a detalle las condiciones y la información de tu nuevo apartamento, así como la fecha en la que será entregada.
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