El entorno es complicado; por eso, es mejor monitorear el negocio y no asumir riesgos. Tras la crisis hipotecaria de finales de los noventa en Colombia, los constructores optaron por las ventas sobre planos para estar más seguros. Por eso, tomaron la decisión de iniciar obra únicamente al alcanzar un punto de equilibrio de más del 50 por ciento, en promedio; es decir, solo con esas...
Un crédito hipotecario es un préstamo de dinero que te hace un banco o alguna entidad financiera, con el objetivo de que adquieras una vivienda, local, oficina o cualquier bien inmueble. Igualmente, te lo pueden otorgar para que construyas, amplíes o remodeles alguna propiedad. Debes tener en cuenta que cuando te otorgan este tipo de préstamos, tu propiedad será una garantía para el banco o...
Conoce aquí el Procedimiento Extraordinario para la habilitación de cupos en la vigencia 2022, en el marco del programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social "Mi Casa ya". VER LA CIRCULAR No. 006 de...
Vivir en las grandes ciudades es un tema de costumbre, ya sea por la cercanía a lugares urbanísticos cómo de entretenimiento, hospitales, estaciones de servicios, establecimientos educativos, entre otros. Sin embargo, no todo se consideran beneficios, debido a lo agitada que es la vida dentro de una ciudad. Vivir en las afueras de las ciudades trae grandes beneficios, específicamente para ciertas...
El pasado 5 de agosto, mediante el decreto 1607 de 2022, el Gobierno nacional de Colombia modificó la normativa que regía desde 2015 con relación al precio máximo de la vivienda de interés social (VIS) en el país, es decir, la que hace parte de los proyectos destinados a garantizar el derecho a un techo digno para los hogares de menos ingresos. Si te encuentras interesado en...
El sector de la construcción a nivel nacional, ha concentrado sus esfuerzos en retomar la dinámica de trabajo tanto en los proyectos que estaban pausados como en los nuevos proyectos. Sin embargo, la elevación en los precios de materiales como el acero y el requerimiento de mano de obra formal, han postergado el inicio de las fases de construcción de aproximadamente 250.000 unidades de vivienda VIS en...
Con la reactivación de las obras civiles tras la pandemia, el sector de la construcción a nivel nacional, ha concentrado sus esfuerzos en retomar la dinámica de trabajo tanto en los proyectos que estaban pausados como en los nuevos proyectos. Sin embargo, la elevación en los precios de materiales como el acero y el requerimiento de mano de obra formal, han postergado el inicio de las fases de...
Cuando se habla prima es necesario hacer algunas aclaraciones, debido a que algunos confunden el retiro de cesantías para comprar casa, apartamento y demás con el concepto en sí de la prima de servicios. Las cesantías para vivienda tienen una regulación legal y, por ende, un paso a paso que debes llevar a cabo como trabajador. En el caso de la prima no existen por ley ningunos pasos a...
La prima de junio, según la legislación laboral colombiana, es una prestación social a la que tienen derecho todas las personas que estén trabajando en Colombia al servicio de un empleador, además conocer la manera de calcularla e invertirla. Ello opera bajo ciertas condiciones a las que, en Once Constructora, haremos alusión a continuación. ¿En qué consiste? Según el artículo 306...
El leasing habitacional es un contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra. Te explicaremos detalladamente este concepto, para qué sirve esta modalidad de adquisición de vivienda que, por cierto, es muy utilizada en nuestro país. Tengamos en cuenta algunas consideraciones: ¿Qué dice la ley al respecto? Según el decreto 1787 del 3 de junio de 2004, sólo las...