Tips para la compra de vivienda según la etapa de tu vida.

Existen distintos criterios para comprar vivienda de acuerdo a la etapa de nuestras vidas, por eso en este artículo te presentamos algunas ideas para que tomes las mejores decisiones de acuerdo a los escenarios que puedes estar viviendo.

Compra de vivienda si tienes entre 18 y 30 años.

Esta etapa de vida es considerada una de las más productivas para empezar, para ello es necesario crear hábitos de ahorro. Actualmente existen numerosos métodos que te ayudarán a este propósito: método kakebo, métodos de las 52 semanas, método de ahorro Harv Eker, método de los sobres, solo por mencionar algunos. Si eres un trabajador formal, las cajas de compensación te brindan – si eres afiliado – el subsidio de vivienda con un tope hasta por $30.000.000 para la compra de tu vivienda nueva. Y aunque no lo creas, tener y mantener buenos hábitos financieros te ayudará a largo plazo a obtener créditos hipotecarios, en resumen: ahorra dinero, haz uso de los subsidios y cuida tu dinero evitando deudas.

Compra de vivienda en un rango de edad entre los 31 a 45 años.

Esta etapa continúa siendo una etapa productiva para nosotros, pero en caso de no haber obtenido vivienda propia el acceso a subsidio de vivienda y/o cesantías son una excelente opción. Por otro lado – que puede ser tu caso – puedes estar pensando en obtener una segunda vivienda para rentar, aumentar tu patrimonio o simplemente tener un lugar donde vacacionar. ¿Qué tal invertir en pareja? Analiza con detenimiento las características del apartamento que quieras comprar: ¿será un apartamento para inversión? ¿Será el inmueble para las vacaciones con los hijos y las mascotas?

Compra de vivienda en un rango de edad entre los 46 años en adelante.

No quiere decir que en esta etapa dejemos de ser productivos, solo que es la más sensible para adquirir vivienda, ya que algunas personas pueden pensar en su vejez. Para ello, busca un lugar apartado del estrés de la ciudad, en sitios aledaños o completamente apartados ¿por qué no? Sin duda es el momento perfecto para buscar tranquilidad, bienestar o simplemente adquirir un inmueble para pasar la jubilación.

Lee también: Los grandes beneficios de vivir fuera de la ciudad.

¿Actualmente en cuál etapa de tu vida estás? Esta es simplemente una guía para que tomes las mejores decisiones de acuerdo a tu escenario laboral, de jubilación, descanso, entre otros.

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¿En qué consiste?

Según el artículo 306 del código sustantivo del trabajo, todo empleador tiene la obligación de pagarle a cada uno de sus empleados 30 días de salario por año, en dos pagos. Uno se debe hacer el 30 de junio, como fecha máxima, y el otro se debe efectuar, a más tardar, el 20 de diciembre de cada anualidad.

El pago de esta prestación se debe realizar por todo el semestre trabajado (si es que el empleado laboró el semestre completo) o, de ser el caso, proporcionalmente al tiempo en que llevó a cabo su gestión. Se debe tener en cuenta, para tener derecho a esta prestación proporcional, es necesario que el trabajador haya laborado, como mínimo, 3 meses del respectivo semestre.

Veámoslo mediante un ejemplo.

Si Pedro se gana 2 millones mensuales en la empresa Textiles Bogotá, esta compañía le debe pagar, a más tardar el día 30 de junio, la suma de un millón de pesos por prima de servicios. El restante millón se lo tendrá que pagar el 20 de diciembre del mismo año, a más tardar.

Entonces, si Pedro efectuó sus labores 4 meses dentro del semestre comprendido entre el primero de enero y el 30 de junio, tendrá derecho a una prima proporcional de acuerdo con la siguiente fórmula matemática:

Prima = salario x el tiempo trabajado (en días), dividido 360 días. Así las cosas, la prima del 30 de junio es igual a 2 millones (sueldo mensual) por 120 días laborados (4 meses), dividido 360 días. Esto nos arroja una prima de $666.666 de pesos. Pero, si Pedro adelantó su gestión, por ejemplo, 2 meses entre el primero de enero y el 30 de junio, no tendrá derecho a la prima del treinta de junio. Igualmente, si desempeñó sus labores entre primero de mayo y el 30 de junio, no percibirá esta prestación.

 

Invierte prima de junio en vivienda propia

Actualmente la compra de un inmueble, es una inversión segura a futuro, donde te garantiza estabilidad para ti y tu familia, el mercado inmobiliario se mantiene como uno de los sectores estables y que ha medida del tiempo se valoriza aún más la finca raíz, este no se desvaloriza, además de gozar de los beneficios que conlleva tener un techo propio, al invertir en propiedad raíz gana en valorización y rentabilidad, y en Once Constructora te garantizamos no solo proyectos de calidad, sino también una promesa de estabilidad en tu compra.

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Según informes del Dane, el déficit habitacional en el país afecta al 36,5 por ciento de los colombianos, eso quiere decir que 18,2 millones de personas no tienen techo propio o su inmueble no ofrece las condiciones necesarias para disfrutar de una buena calidad de vida, por eso, en el país surgen momentos como los actuales, donde las condiciones para adquirir vivienda son muy favorables, vale la pena tomar la decisión.

Con nuestros proyectos VIS tienes acceso a subsidios de vivienda y aplicas a otros subsidios por Caja de Compensación, incluso te ofrecemos ampliar el plazo de pago, queremos ayudar a que cumplir la meta de muchos colombianos, de tener su vivienda propia, y ahora es el momento justo, junio otorga un dinero extra, el cual el ideal para que inviertes en tu hogar.

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Este mes puede ser una oportunidad para empezar a administrar los ingresos de manera más estratégica para el largo plazo. Invertir en vivienda es un buen camino para proteger las finanzas personales, este dinero representa la excusa perfecta para invertir en su futuro y el de su familia.

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