Vea cómo puede acceder a los subsidios de vivienda no VIS

Son 100.000 coberturas para créditos hipotecarios y operaciones de leasing habitacional.

Los colombianos ya pueden acceder a uno de los 100.000 subsidios para compra de vivienda que no es de interés social de hasta 500 salarios mínimos ($438 millones). Este martes el presidente Iván Duque firmó el decreto que da vía libre a estas coberturas que estarán disponibles hasta diciembre de este año o hasta que se agoten las existencias.

Quienes accedan al subsidio recibirán mensualmente cerca de $439 mil pesos durante los primeros 7 años del crédito, lo que equivale a un beneficio de más de $36 millones.

¿Qué requisitos se necesitan para acceder al subsidio?

De acuerdo con el ministro de Vivienda, Jonathan Malagón, para postularse al programa de subsidios, los ciudadano no deben haber recibido subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional o las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés.

“La postulación se hace a través de la entidad bancaria de la preferencia de la persona al momento de solicitar un crédito hipotecario o leasing habitacional”, dice.

Asimismo, explicó que este subsidio es el mismo programa aplica para vivienda de hasta 438 millones de pesos. También, 60.000 coberturas estarán dirigidas exclusivamente para la compra de primera vivienda; el restante podrá aplicarse también para compra de una segunda vivienda.

Sobre esto último, el ministro indicó que, de las coberturas para la No VIS, habrá 40.000 cupos para compra de segunda vivienda. “Sólo se deberá cumplir con los requisitos del programa para las coberturas No VIS, esto es: no haber recibido subsidio familiar de vivienda de parte del Gobierno Nacional y las Cajas de Compensación Familiar, ni ninguna cobertura de tasa de interés”, añadió.

De otra parte, indicó que la cobertura significa que el valor del subsidio será igual sin importar el valor del crédito. La cobertura tiene un valor plano distribuido en los siete primeros años del crédito. Esto hará que la distribución de los subsidios sea eficiente en la cantidad de personas que podrán recibirla y equitativo en la cuantía que reciben. Los beneficiarios de los subsidios No VIS recibirán mensualmente cerca de $439 mil durante los primeros 7 años del crédito.

El subsidio también aplica para quienes compran una vivienda que está sobre planos. En ese caso, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito.

Finalmente, indicó que el subsidio tiene una sola bolsa nacional. Es decir, el programa opera por demanda y el beneficio se asignan a medida que se van solicitando, con independencia del lugar de construcción de la vivienda.

Ver aquí: Decreto-1233

Fuente: Portafolio

¿En qué consiste?

Según el artículo 306 del código sustantivo del trabajo, todo empleador tiene la obligación de pagarle a cada uno de sus empleados 30 días de salario por año, en dos pagos. Uno se debe hacer el 30 de junio, como fecha máxima, y el otro se debe efectuar, a más tardar, el 20 de diciembre de cada anualidad.

El pago de esta prestación se debe realizar por todo el semestre trabajado (si es que el empleado laboró el semestre completo) o, de ser el caso, proporcionalmente al tiempo en que llevó a cabo su gestión. Se debe tener en cuenta, para tener derecho a esta prestación proporcional, es necesario que el trabajador haya laborado, como mínimo, 3 meses del respectivo semestre.

Veámoslo mediante un ejemplo.

Si Pedro se gana 2 millones mensuales en la empresa Textiles Bogotá, esta compañía le debe pagar, a más tardar el día 30 de junio, la suma de un millón de pesos por prima de servicios. El restante millón se lo tendrá que pagar el 20 de diciembre del mismo año, a más tardar.

Entonces, si Pedro efectuó sus labores 4 meses dentro del semestre comprendido entre el primero de enero y el 30 de junio, tendrá derecho a una prima proporcional de acuerdo con la siguiente fórmula matemática:

Prima = salario x el tiempo trabajado (en días), dividido 360 días. Así las cosas, la prima del 30 de junio es igual a 2 millones (sueldo mensual) por 120 días laborados (4 meses), dividido 360 días. Esto nos arroja una prima de $666.666 de pesos. Pero, si Pedro adelantó su gestión, por ejemplo, 2 meses entre el primero de enero y el 30 de junio, no tendrá derecho a la prima del treinta de junio. Igualmente, si desempeñó sus labores entre primero de mayo y el 30 de junio, no percibirá esta prestación.

 

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